真相1:矛盾的供需矛盾

一是无限的住房需求。持续高速的城市化发展，推动更多的人口向城市转移，于是催生了大量的住房需求；同时，银行通过按揭贷款，为住房需求者创造了几乎无限的购买力。

二是有限的土地供给。城市不可再生且有限的土地供给量，导致可供给的住房非常有限。结果就是，持续攀升的住房需求永远大于有限的住房供给。

真相2:房价连接着地方财政

一是地方政府依靠地价融资。“土地财政”和“土地金融”是城市化发展最为有效的融资手段，即通过出让城市土地使用权获得财政收入。我国城市特有的土地国有制度，为政府垄断土地市场创造条件，于是地方政府通过出让土地使用权这笔隐匿的财富来推动本地城市化发展，但也让地方财政高度依赖土地价值，或者说房地产和房价。

二是房价连带着地方政府。房价连着地价，地价连着财政，财政连着城市化，结果经济增长、地方财政、银行和房地产之间形成“一荣俱荣，一损俱损”的复杂关系。

真相3:房价意味着财富

一是高房价靠买房者支撑。地价靠房价拉动，但房价最终由老百姓买单，按揭贷款最终要靠买房者的收入来偿还，因此，支撑房价的实际上是人的收入，因此买房者不希望房价下跌,希望下跌的是未买房者。

二是房价意味着家庭财富。住房是几代人的家庭财富积累的成果，房价的涨跌或高低直接影响着家庭财富的多寡，如果房价下跌则意味着全民财富的缩水，直接影响经济增长和发展。

总而言之，供不应求的矛盾关系决定了房价只涨不跌;地方政府与房地产之间的捆绑关系，意味着政府不会让房价下跌;房子作为最主要的家庭财富，老百姓不希望房价下跌，因此没有人希望房价下跌，除了无房者，但有谁会关心或在乎你的诉求。