星光大道大综熊、超级奈尔宝，天目里国际街区……杭州街区商业开启新一轮场景迭代

潮新闻客户端 詹慧雯 任思思

今年4月，《杭州市城市更新专项规划（2024—2035年）》公开稿对外发布，杭州计划用十年时间进行城市更新，以赋能新时期的杭州高质量发展。

在城市更新大背景下，老城区如何焕发新活力，存量商业又该如何改造焕新。杭州西湖区的天目里国际街区以及滨江区的星光大道，为我们提供了两个新样本。

天目里片区城市更新

变身为天目里国际街区

近日，有网友爆料，杭州天目里北面的一大片街区在进行城市更新，改造后的公园里多了许多艺术装置、互动水景以及随处可见的躺平椅，整体格调、氛围都和天目里很像。

这片改造街区的名字叫做「天目里国际街区」，四至范围为古墩路-天目山路-紫荆花路-莲花街，涵盖天目里、莲花商务中心、浙商财富中心、亚都大厦、紫创商务中心、南都研发大楼、浙能源力科创中心、联合大厦、云州国际、钱江制冷大楼10大楼宇。

天目里国际街区范围示意图

由天目里中心广场向北，穿越8号楼、10号楼之间的人行通道后，视野瞬间豁然开朗。北面古荆弄一路之隔，即正在施工的「天目里国际街区」提升改造工程。

从现场情况来看，提升改造工程已近尾声，园内的游步道、座椅、秋千等公共设施开始对周边居民、游客陆续开放。

一条南北向的步行道，串联起了天目里广场、街区公园、滨水公园三大城市公共活动空间。高耸挺拔的乔木、错落有致的灌木和花卉，与新铺设的游步道相映衬，勾勒出层次分明的视觉效果。

紫创商务中心北面，有一大片翠绿的草坪，搭配工业风的艺术装置，时尚感满满。而大草坪的北面，就是今年春天刷屏小红书的“天目里樱花大道”—古莲街。

古莲街再往北，是莲花商务中心与莲花广场。莲花广场上设置了一片互动喷泉，靠近街边是一排排让人随时随地大小躺的座椅，「公园20分钟效应」在这里具像化了。

据了解，「天目里国际街区」从去年年底开启提升改造工程，由GOA大象设计操刀，景观部分由张唐景观设计打造。以人行优先为原则，将周边楼宇曾经包裹着的绿化带、围墙等空间壁垒打开，让所有人都可以在这里自由穿行。

而天目里连同周边的一片楼宇，在某种意义上，变身成为了一个天目里plus版，一个巨大的开放式街区。

据古荡街道相关工作人员介绍，预计在5月22日至24日左右，将举行「天目里国际街区」的开街仪式。未来，他们还将在原有底商空间内规划新增外摆区域，结合专业运营团队进行整体业态提升，以实现商业无边界、业态无定点，提升街区吸引力。

星光大道商场业态更新

新增大综熊、超级奈尔宝全球首店

江南岸的老牌商业综合体星光大道，最近也进行了业态更新，迎来两个“新物种”——大综熊奥莱全国首店和超级奈尔宝全球首店，给杭州市民带来新的购物、童玩体验。

以往常见的奥特莱斯，大多是郊区地段打造一座大型街区商业，近年来兴起的城市奥莱，通常接近传统的百货商场，每个品牌在其中设置自己独立的店铺，售卖折扣产品。

大综熊奥莱所呈现的是一种新的奥莱购物体验。潮新闻记者来到滨江区星光大道二期，大综熊奥特莱斯占据了一楼、二楼的部分铺位，体量远小于传统奥莱，橘色的店招非常显眼。

大综熊奥莱星光大道店

整个店铺如同一座集合买手店，每个品牌没有单独的门店，空间以产品类型进行分区，各个品牌的货架分布其中。

大综熊奥莱星光大道店

一楼的奢侈品区集合了一些国际奢侈品牌，Burberry、Gucci、Amarni、Coach等，折扣低至2折；美妆区有LAMER、兰蔻、雅诗兰黛、娇兰等国际美妆品牌；此外还有女装区、男装区、童品区。

大综熊奥莱星光大道店

大综熊奥莱星光大道店

二楼全部是运动、户外品牌，不仅有常见的NIke、Adidas、Under Armour，还有The north face、Mont-bell、Outdoor等潮流户外品牌，很多服饰只要2.5折。

大综熊奥莱星光大道店

大综熊奥莱星光大道店

据品牌方介绍，大综熊奥莱的卖场设计和服务，从胖东来吸取了很多灵感，用服务提升购物体验。例如卖场里配置了冷热双温直饮水机、半小时免费充电宝，还为会员提供免费服装裁剪、衣物熨烫、免费礼品包装等。

大综熊奥莱星光大道店

星光大道的另一个明星店铺奈尔宝，一直以来吸引了不少有娃家庭光顾。前不久，这家奈尔宝内部进行了改造，升级成为全球首家“超级奈尔宝”，打造成为中国首个沉浸式玩学综合体。

超级奈尔宝

“超级奈尔宝”针对小朋友打造了一个约10000㎡的超现实城市空间，全新引进了角色扮演、科技探索与团队挑战等互动。记者在现场看到，即便是工作日，也有不少小朋友正在里面游玩。

超级奈尔宝杭州星光店（图源奈尔宝公众号）

超级奈尔宝杭州星光店（图源奈尔宝公众号）

在超级奈尔宝，孩子们可以化身“城市小公民”，体验不同的职业。他们可以成为消防员扑灭火灾；担任机长或乘务员，为家长提供机上服务；成为小警察，合力抓捕小偷；也可以在白空间随意喷涂彩色颜料，创造属于自己的艺术作品；还可以在土趣园种植瓜果蔬菜，体验农耕乐趣……

超级奈尔宝杭州星光店

在参与各类“工作”过程中，孩子们还能赚取“奈元”，存入“梦想银行账户”，获取相应的利息，“奈元”可以兑换活动入场券或购买玩具，让孩子们在在玩游戏的过程中学习理财。

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