“好房子”怎么建？江苏发布新一批改善型住宅重点推广应用新技术

为提升改善型住宅性能及品质，近日，江苏省住房和城乡建设厅发布改善型住宅重点推广应用新技术（第二批），从防水材料、给水排水、可再生能源、装配化装修、全龄友好等出发，公布一批新技术新工艺，“里子”“面子”两手抓，提升住宅品质。

适用于地下工程、屋面工程的防水材料，重点推广的应用新技术提到可采用聚合物改性沥青类防水卷材、合成高分子类防水卷材、反应型高分子防水涂料、热熔施工橡胶沥青类防水涂料。适用于室内工程、屋面工程和外墙工程的防水材料，可采用聚合物乳液类防水涂料和水泥基防水材料，并做出细致要求。比如，外露使用的聚合物乳液类防水涂料，人工气候加速老化累计辐照能量≥5040kJ/m2·nm（约2745h），外观无开裂、分层、起泡、黏结和孔洞，拉伸性能保持率≥80%，燃烧性能等级不低于B2级。

建筑给水排水，新技术提到可采用高性能管材与管件，给水管应选用管内壁光滑、阻力小、耐腐蚀的给水管材，耐久年限≥30年，包括但不限于薄壁不锈钢管、铜管等。室内排水管应选用耐腐蚀、抗老化、密封及降噪性能好的管材，耐久年限≥30年，包括但不限于柔性接口机制排水铸铁、HDPE等静音管材。

建筑给水可采用饮用净水系统，供配水系统中的直饮水停留时间不应超过12h。经处理后的净水主要指标要达到：微生物学上，总大肠菌群不得检出；大肠埃希氏菌不得检出；菌落总数≤100（CFU/mL）。感官性状上：色度≤5度；浑浊度≤0.3NTU；无异臭、异味；无肉眼可见物，等等。

在可再生能源上，改善型住宅可采用光伏建筑一体化系统，将光伏组件作为光伏非透光幕墙（屋顶）、光伏瓦等建筑材料或构件，与建筑同步设计、施工、验收，并与建筑风貌、功能相协调。系统采用“自发自用、就地消纳”模式。

在室内装修方面，改善型住宅可采用装配化装修。比如，利用装配化隔墙系统，以工厂生产、现场组合安装来分隔空间，建筑非承重墙体系要满足隔声、防火等设计要求，燃烧性能等级为A级。利用装配化卫生间系统，将工厂生产的地面、顶面、墙面（板）、洁具设备及管线等，在现场采用干式工法装配而成，并达到地面部品静摩擦系数COF≥0.6，卫生间潮湿地面防滑值BPN≥60等指标。

室内装修时，改善型住宅还可采用全龄友好智能光环境控制系统、全龄友好橱柜、全龄友好卫浴洁具。全龄友好智能光环境控制系统，要通过配置各类控制器、传感器、灯具、路由、网关、云系统等软硬件设施，实现全屋照明灯具、窗帘和进户门的智能控制。该系统可与其他智能家居系统和智能安防系统联动设置。比如，在起夜路线设置感应夜灯；具有智能语音与视频交互功能、智能救助呼叫功能、远程控制功能等。

什么是全龄友好橱柜？全龄友好橱柜指包含储物柜、操作台、洗涤池、灶具等部品部件，对全龄人群安全性、便利性需求进行充分响应的集成式橱柜。比如，配备手动或电动的升降式吊柜或下拉式储物篮，操作台下方设置便于坐姿操作的容膝空间，满足容膝空间的同时可进一步配置台面电动升降功能，实现适老适幼的功能，操作台处设置智能救助呼叫设施。

改善型住宅可采用的全龄友好卫浴洁具，则指家庭卫生间如厕、洗漱、洗浴等功能场景，系列卫浴洁具在应用上有更高安全标准、更便捷使用体验、更全面功能配置的要求，让居住更舒适。

比如，坐便器要配备座圈上表面距地高度≥0.4m的智能坐便器或另配有电动坐便升降椅、坐便增高器等辅具。在淋浴间、盆浴间，配备可升降、调节角度的手持花洒（花洒调节高度为0.9m—2.0m）；配有恒温混水阀，调温范围为25℃—45℃；配备移动式或壁挂折叠式助浴座椅，盆浴间浴盆的高度≤0.45m。

来源：交汇点新闻

编辑：蔡阳艳

审核：张翔