以政策春风激活楼市“一池春水”

在春意渐浓的三月底，南京敲碎房地产市场最后的冰层。取消限售的政策如同一缕春风，为沉寂已久的楼市注入新的生机。看似简单的政策调整，实则是一次深刻转向——从严防死守转向因势利导，从刚性管控转向柔性疏导。

此次全面取消限售政策，是南京房地产市场调控工具箱的深度优化，标志着市场进入以“促流通、提品质”为核心的新阶段。新政明确，扩大提取住房公积金支付购房首付款的范围，从购房人本人和购房人的配偶，扩大到购房人的父母和子女，支持购房人通过家庭互助，拓宽购房资金来源，减轻购房首付压力。同时，各区可结合实际叠加人才房票、租金抵房款、先租后售、贴息消费等支持政策，推动既有库存商品房全部纳入房票超市，加大房票兑付金融支持力度，推行“全城通兑”和“电子房票”，有效满足被征收群众多样化的住房需求。

南京全面取消限售政策，不仅是对中央支持居民刚性和改善性住房需求政策的响应，也是推动地方经济和房地产市场健康发展的重要一步。长期以来，限售政策在一定程度上抑制了房产的流动性，使得不少购房者在房屋置换时面临困难。此次南京全面取消限售，无疑将提升房地产市场的活力，满足更多市民的购房需求，同时也有助于稳定房价，避免大起大落。

此前，南京对限售政策的多次调整，是在探索中寻求平衡。而如今，经过几年房价的调整，市场逐渐稳定，全面取消限售的时机已然成熟。同时，优化拓展住房消费“以旧换新”模式以及相关的补助措施，更是为市场的稳定和发展提供了有力支持。政府、开发企业、金融机构和经纪机构的共同参与，形成了强大的合力，有助于推动市场的良性循环。这种创新的模式不仅能够满足居民改善住房的需求，也能激发市场的潜在活力，促进房地产市场的健康发展。 对于南京市民而言，取消限售意味着更多的选择和更大的灵活性。无论是首次购房者还是希望改善居住条件的市民，都能从这一政策中受益。同时，这也将鼓励开发商建设更多优质项目，提升整体住房品质，推动房地产市场向高质量发展转型。

不仅是南京，深圳试水房票制度，安徽全面取消限购，各地政策不约而同指向同一个方向：让住房回归属性，让市场在流动中实现价值发现。这表明，在当前的经济形势下，稳定房地产市场已成为各地政府的共同目标。各地相互借鉴、相互促进，形成了良好的政策环境和市场氛围。相信在政府的科学引导和各方的共同努力下，房地产业将迎来更加健康、稳定和可持续的发展，为经济的繁荣和人民的美好生活作出更大的贡献。

江苏经济报记者 王家佳